Uterum: behövs bygglov?

Ett uterum som byggs mot huset är en tillbyggnad. Det kräver inget bygglov om det är högst 30 kvm och inte går över husets taknock (plan- och bygglagen 9 kap. 10 §).

Villkoren

• Högst 30,0 kvm bruttoarea eller öppenarea. Ett inglasat uterum räknas som bruttoarea, ett öppet tak över altanen som öppenarea.
• Alla lovfria tillbyggnader på huset får tillsammans vara högst 30 kvm.
• Uterummet får inte gå högre än taknocken.
• Närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs grannarnas skriftliga medgivande.

Påverkar bygget husets bärande konstruktion väsentligt, till exempel om du tar upp en stor öppning i ytterväggen, krävs en anmälan till kommunen (plan- och byggförordningen 6 kap. 1 § 2).

Fristående uterum

Ett uterum som inte sitter ihop med huset, till exempel ett lusthus eller en orangeri, är en komplementbyggnad. Då gäller samma regler som för attefallshus.

Kontrollerat 1 november 2026. Källa: plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap., Riksdagens text t.o.m. SFS 2026:1583.