Hur nära tomtgränsen får man bygga?
Ska du bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs bygglov, om inte de grannar som berörs skriftligen har medgett det (plan- och bygglagen 9 kap. 34–35 §§).
Det här gäller 4,5-metersregeln
- Nybyggnad och tillbyggnad, till exempel attefallshus, friggebod och tillbyggnad av huset.
- Att göra om en byggnad enligt 9 kap. 16 §.
- Mur och plank som är högre än 1,2 meter.
- Samma sak gäller närmare än 30 meter från ett järnvägsspår.
Grannmedgivande
Medgivandet ska vara skriftligt. Det räcker inte att grannen säger ja muntligt. Skriv vad du ska bygga, var det placeras och hur nära gränsen, och låt grannen skriva under med namn, datum och fastighetsbeteckning. Bifoga gärna en enkel skiss. Använd vår gratis mall för grannmedgivande.
Medgivandet hjälper bara om bygget inte strider mot detaljplanen. Ligger byggnaden mot en gata eller annan allmän plats är det huvudmannen för platsen, ofta kommunen, som ska medge.
Vanliga frågor
Vem räknas som berörd granne?
Lagen säger "de grannar som berörs", vilket i praktiken är ägarna till fastigheten närmast byggnaden. Fråga kommunen om flera tomter gränsar till platsen.
Kan grannen ta tillbaka sitt medgivande?
Lagen säger inget särskilt om det. Bygg inte innan du har medgivandet på papper, och spara det.
Kontrollerat 1 november 2026. Källa: plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap., Riksdagens text t.o.m. SFS 2026:1583.